Die neu errichteten Wohnungen der WiD, aber auch die Bestandswohnungen im Quartier Am Jägerpark und im Spreewald-Quartier kann nur anmieten, wer über einen Wohnberechtigungsschein verfügt.
Es gibt aber auch Wohnungen bei der WiD, für deren Anmietung kein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.
Im jeweiligen Exposé ist der Hinweis, ob ein Wohnberechtigungsschein benötigt wird und welcher für die Wohnung der richtige ist, enthalten. Gern können Sie auch unsere Ansprechpartner direkt fragen.
Der Wohnberechtigungsschein, kurz WBS, ist eine amtliche Bescheinigung, mit deren Hilfe ein Mieter nachweisen kann, dass er berechtigt ist, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte, oder vertraglich belegungsgebundene Wohnung zu beziehen. Der WBS wird Personen oder Familien ausgestellt, die über ein geringes Einkommen verfügen. Sie können den WBS im Sozialamt der Stadt Dresden beantragen.
Mit dem Wohnberechtigungsschein Typ gMW können Wohnungssuchende in Dresden eine Wohnung anmieten, die auf Grundlage der Richtlinie zur Förderung der Schaffung von mietpreis-und belegungsgebundenem Mietwohnraum (FRL gebundener Mietwohnraum - FRL gMW) neu gebaut oder modernisiert wurde.
Mit dem Wohnberechtigungsschein Typ L können Wohnungssuchende in Dresden eine Wohnung anmieten, die vertraglich belegungsgebunden sind.
Anträge und Informationen zum Wohnberechtigungsschein sind im Sachgebiet Wohnberatung und Vermittlung des Sozialamtes bzw. unter http://dresden.de/wohnberechtigungsschein erhältlich.
An allen Neubaustandorten der WiD entstehen seniorengerechte und zum Teil behindertengerechte Wohnungen.
Auf unserer Homepage unter Die WiD --> Wohnungen für Menschen mit Handicap können Sie sich zu den Standorten und Angeboten informieren.
Unter dem Menüpunkt „Standorte“ finden Sie alle Bauvorhaben, die im Auftrag der WiD realisiert und geplant werden. So können Sie sich einen Überblick über das Stadtgebiet und die am Standort entstehenden Wohnungen machen.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Er kann aber, je nach Verfügbarkeit, separat angemietet werden.
Bei unseren Wohnungen wird bei Mietvertragsabschluss eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten fällig.
Wenn Sie nach einem Besichtigungstermin zu einem persönlichen Gesprächstermin eingeladen werden, bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
Unter dem Menüpunkt „Kontakt -> Ansprechpartner“ finden Sie die Ansprechpartner im Bereich „kaufmännisches Immobilienmanagement“ auf einen Blick. Sie können Ihr Anliegen auf allen dort beschriebenen Kommunikationswegen an uns richten. Wir kümmern uns schnell und zuverlässig darum.
Die monatlich zu zahlende Miete setzt sich zusammen aus der sogenannten Nettokaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung für kalte und warme Betriebskosten.
Betriebskosten sind Kosten, die dem Eigentümer durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch der Immobilie inklusive Grundstück durch die Mieter laufend entstehen. Man unterscheidet zwischen den kalten und den warmen Betriebskosten. Zu den kalten Betriebskosten gehören z.B. Kosten für Straßenreinigung, Be- und Entwässerung, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Sach- und Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung. Die warmen Betriebskosten entstehen z.B. durch Heizung und Warmwasserversorgung. Nähere Infos, welche Kostenarten von Ihrem Vermieter abgerechnet werden dürfen, finden Sie im §2 der Betriebskostenverordnung, bzw. in ihrem Mietvertrag.
Ihr Anliegen / Ihren Reparaturauftrag melden Sie bitte an den Bereich „technisches Immobilienmanagement“ oder über unser Mieterportal WiD+. Unter dem Menüpunkt „Kontakt -> Ansprechpartner“ finden Sie Ihren Ansprechpartner in diesem Bereich. Bitte beschreiben Sie ihr Anliegen so genau wie möglich.
Tiere dürfen vom Mieter nur mit vorheriger schriftlicher Einwilligung des Vermieters in den Mieträumen gehalten werden, es sei denn, es handelt sich um in der Regel nicht störende Kleintiere, wie z.B. Kaninchen, Hamster, Fische in kleinen Aquarien. Das gilt auch für eine nur vorübergehende Verwahrung von Tieren.
Jedem Mieter der WiD wird ein eigenes Mieterkonto zugewiesen, auf das die monatliche Miete zu überweisen ist. Die Bankverbindung Ihres Mieterkontos finden Sie in Ihren Mietvertragsunterlagen. Durch das Erteilen eines SEPA-Lastschriftmandats nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab und Ihre Miete geht pünktlich bei uns ein.
Die Miete ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum dritten Werktag eines jeden Monats zu entrichten.
Ihre Mietvertragsnummer finden Sie im Mietvertrag auf der ersten Seite sowie in jedem unserer Schreiben an Sie.
Die Pre-Notification ist eine Vorabinformation im Rahmen des SEPA-Lastschriftverfahrens. Dies soll dazu dienen, dass Sie für eine entsprechende Kontodeckung sorgen können. Als Vorabinformation versteht sich jede schriftliche Mitteilung, die eine Belastung mittels SEPA-Lastschrift ankündigt. Sie enthält Fälligkeitsdatum und -betrag, Gläubiger-ID, IBAN, BIC und Mandatsreferenznummer.
Das SEPA-Lastschriftmandat ist die Berechtigung für den Einzug von SEPA-Lastschriften. Sie ersetzt die Erteilung einer Einzugsermächtigung. Das SEPA-Lastschriftmandat umfasst sowohl die Zustimmung des Zahlers zum Einzug der Zahlung per SEPA-Lastschriften an den Zahlungsempfänger als auch den Auftrag an den eigenen Zahlungsdienstleister zur Einlösung der Zahlung.
Die Kündigung muss uns in Schriftform und im Original vorliegen. Es reicht nicht aus, am Telefon, per Fax oder per E-Mail zu kündigen. Aus dem Kündigungsschreiben muss hervorgehen, um welche Wohnung/Stellplatz es sich handelt und das Schreiben muss von allen im Vertrag aufgeführten Mietern persönlich unterschrieben sein. Andernfalls ist die Kündigung unwirksam.
Die Kündigungsfrist für den Mieter beträgt grundsätzlich drei Monate zum Monatsende. Kündigung muss spätestens am 3. Werktag des ersten Monates der Kündigungsfrist vorliegen.
Beispiel: Kündigung geht am 29.01. ein – Kündigungsfrist bis zum 30.04.
Bitte beachten Sie, dass bei der Vereinbarung eines Kündigungsausschlusses während der vereinbarten Zeit keine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses möglich ist.
Wir bitten Sie, Ihren Nachbarn zunächst freundlich auf sein Fehlverhalten aufmerksam zu machen. Sollte dies keine Besserung herbeiführen, wenden Sie sich bitte mit einer schriftlichen Beschwerde mit Auflistung der Störfälle mit Datum, Zeit und ggf. möglichen Zeugen (Störprotokoll) an den zuständigen Wohnungsverwalter. Dieser wird die betreffende Mietpartei schriftlich auf ihr Fehlverhalten aufmerksam machen.